Экспертиза технического состояния здания с действующим пищевым производством

Общая площадь

1600 м²

Цель обследования

Определение действительного технического состояния конструкций
Обеспечения их безопасной эксплуатации с учетом изменений, происходящих во времени
Определение причин образования дефектов в подвале, расположенного под пищевым производством.

Год постройки

1990

Год

2024

Тариф

Стандартный

г. Санкт-Петербург, ул. Фучика

Особенности объекта

Особенно важный объект, так как наш офис расположен на третьем этаже обследуемой части здания.
На первом этаже здания длительное время функционировало пищевое производство.
Наличие большого количества сетей от пищевого предприятия
Выполнение полевых работ было согласовано на выходные и праздничные дни из-за режима работы производства.

Лазерное сканирование

Анализ облака точек проводился для оценки:

Оформление чертежей

Чертежи, которые дают исчерпывающую информацию об объекте, учитывающую все отклонения от идеальной геометрии.

Схема расположения ригелей и балок перекрытия над подвалом
Схема расположения дефектов и повреждений ригелей, балок и плит перекрытия над подвалом
Схема расположения дефектов и повреждений фундаментов, колонн и стен подвала
Вскрытия

Полевые работы

Проведено визуальное обследование конструкций с фото- и видеофиксацией, а также выявление аварийных участков.
Обмерные работы осуществлены с применением лазерного сканирования. Дефекты и повреждения определены инструментально.
Для определения мест армирования железобетонных конструкций использован магнитный метод.
Прочность бетона оценена неразрушающими методами: ультразвуковой и метод отрыва со скалыванием.

Камеральная обработка результатов

Оформление плана конструкции перекрытия над подвалом.
Установление категории технического состояния на основе обследования.
Анализ деформаций несущих конструкций с использованием 3D сканирования.
Составление заключения с выводами о техническом состоянии и рекомендациями по восстановлению.
Анализ причин дефектов и повреждений в конструкциях.